🏭 복합 상업용 부동산 임대 — Lidcombe 📍 130-132 Bombay St, Lidcombe NSW 2141
시드니 서부 핵심 상권, Parramatta Road 바로 인접한 총 1,000㎡ 규모의 대형 복합 상업용 부동산을 임대합니다. 쇼룸, 웨어하우스, 오피스 등 다양한 업종에 즉시 활용 가능한 최적의 입지로, 비즈니스 확장 또는 신규 창업을 계획하고 계신 분들께 강력히 추천드립니다.
✅ 매물 상세 정보 * 주소: 130-132 Bombay St, Lidcombe NSW 2141 * 총 면적: 1,000㎡ * 공터(야외 부지): 500㎡ * 건물 내부: 900㎡ (1층 450㎡ + 2층 450㎡) * 접근성: Parramatta Road 인접, 주요 도로 직접 연결 * 주차: 넓은 야외 공터 활용, 대형 차량 및 다수 주차 가능 * 용도: 쇼룸 / 웨어하우스 / 오피스 (복합 사용 가능)
✅ 입지 및 상권 분석 Lidcombe는 시드니 서부의 교통 요충지로, Parramatta Road를 통해 시티, Parramatta, Auburn, Strathfield 등 주요 상권과 직접 연결됩니다. * Lidcombe 기차역 도보권 — 대중교통 접근 탁월 * M4 고속도로 인접 — 물류·배송 사업에 최적 * Auburn, Strathfield, Homebush 등 한인 밀집 지역 인근 * 주변 대형 창고형 매장, 자동차 딜러, 산업시설 밀집 — B2B 비즈니스 환경 우수 * 시드니 전역 및 NSW 주요 지역으로의 물류 허브로 활용 가능
✅ 이런 비즈니스에 최적입니다 이 매물은 아래와 같은 업종을 운영하시는 분들께 특히 강력히 추천드립니다. * 쇼룸 운영 희망자 가구, 인테리어, 조명, 타일, 욕실용품, 자동차 부품 등 제품 전시·판매 공간이 필요한 분께 이상적입니다. 1층의 넓은 웨어하우스 공간과 야외 공터를 활용하면 대규모 전시 공간 구성이 가능합니다. * 수입·유통·물류 사업자 한국, 중국, 동남아 등지에서 제품을 수입하여 시드니 및 NSW 전역에 유통하는 사업자분들께 창고 겸 물류 거점으로 최적의 공간입니다. 대형 차량 진출입이 용이하며, 넓은 야외 공터는 야적 공간으로도 활용 가능합니다. * 법인 오피스 이전 희망 기업 2층 독립 오피스는 직원 다수의 중소기업 본사 또는 지사 오피스로 활용 가능합니다. 1층 창고와 연계하여 오피스 + 창고 일체형 운영이 가능하여 운영 효율이 매우 높습니다. * 자동차 관련 업종 부품 수입, 타이어, 튜닝, 자동차 용품 등 자동차 관련 사업자에게도 최적의 입지입니다. 주변에 자동차 관련 업체들이 다수 위치하고 있어 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. * 식품·식자재 유통업 한국 식품, 식자재, 음료 등을 취급하시는 분들께도 적합합니다. Lidcombe, Auburn, Strathfield 등 한인 슈퍼마켓과의 거리가 가깝고, 물류 접근성이 우수하여 식품 유통 거점으로 활용하기에 좋습니다.
✅ 이 매물이 특별한 이유 ✔️ 1,000㎡ 대형 면적 ✔️ 실내 + 야외 공간의 완벽한 조합 — 창고, 전시, 주차, 야적 모두 한 곳에서 해결 ✔️ 오피스 + 웨어하우스 일체형 — 별도 사무실 임대 불필요, 비용 절감 효과 ✔️ Parramatta Road 인접 — 시드니 서부 최고의 가시성과 유동인구 ✔️ 한인 밀집 지역 인근 — 한인 고객 및 거래처 확보 용이
💬 임대 조건 및 비용 문의 렌트 조건, 계약 기간, 입주 가능 시기 등 자세한 내용은 아래로 문의 주세요. 연락처: 0404 842 182 가격: 문의 요망
