☕새로 Fit-out한 카페 $109,000 – Full Management / City Fringe

<div>Darlinghurst 메인 스트리트에 위치한 깔끔한 카페 &amp; Takeaway 매물입니다.</div><div><br></div><div>2025년에 새롭게 오픈한 매장으로 내부 시설과 Fit-out이 거의 새것이며, 현재 Owner가 직접 일하지 않는 Full Management 형태로 운영되고 있습니다.</div><div><br></div><div>■ Asking Price: $109,000 + Stock</div><div><br></div><div>■ 매출 및 운영</div><div><br></div><div>주매출: 약 $8,000</div><div>커피: 약 20kg / week</div><div>COGS: 약 $1,500 / week</div><div>Rent: $1,592 + GST / week</div><div>Rent에 Outgoings 포함</div><div>Wages: 약 $3,000 / week</div><div>현재 순익: 약 $1,793 / week</div><div>현재 Full Management 운영</div><div><br></div><div>현재 Chef 1명 + Staff 2명이 운영하고 있어 Owner가 직접 참여할 경우 인건비 절감 및 수익 개선 여지가 있습니다.</div><div><br></div><div>■ 영업시간</div><div><br></div><div>주 7일</div><div>Monday – Sunday</div><div>7:00 am – 3:00 pm</div><div><br></div><div>■ 매장</div><div><br></div><div>약 92㎡</div><div>총 25석</div><div>Indoor 8석</div><div>Undercover Outdoor 17석</div><div>Pet Friendly Outdoor Area</div><div>Brand-new Fit-out</div><div>Main Street에서 좋은 Visibility</div><div>Google Rating 5.0</div><div>Street Parking 가능</div><div><br></div><div>■ Lease</div><div><br></div><div>November 2025부터 4년</div><div>추가 4년 Option</div><div>Annual increase 3%</div><div>3 months bond</div><div><br></div><div>■ Potential</div><div>현재 오후 3시까지만 영업하고 있어 영업시간 연장 및 Dinner Trading을 통한 추가 매출 가능성이 있습니다.</div><div><br></div><div>주변 호텔, Gym, 지역 주민을 대상으로 한 Marketing 및 Social Media 활성화 여지도 있으며, Chef 또는 Owner Couple이 직접 운영하기에 적합합니다.</div><div><br></div><div>시설이 새롭고 활용도가 높은 매장이라 현재 Cafe Concept을 그대로 운영하거나 다른 Takeaway/Food Concept으로 변경하는 것도 검토 가능합니다(STA).</div><div><br></div><div>★ Motivated Vendor ★</div><div><br></div><div>Vendor가 두 개의 카페를 운영하고 있어 관리가 어려워 매각을 결정했습니다.</div><div><br></div><div>시티인근 새로 매장을 Fit-out하는 비용과 시간을 고려하면, 이미 완성된 매장을 비교적 낮은 가격에 인수해 직접 운영하고 싶은 분에게 적합한 매물입니다.</div><div><br></div><div>📞 문의-SBX제이슨 0426260962</div><div><br></div><div>📌 비즈니스 매매·구매 문의 환영합니다.(SBX 비즈니스 Brokers)</div><div>현재 약 20여명의 다양한 전문 브로커들과 함께 협업하여 판매 중이며, 폭넓은 네트워크를 통해 적극적으로 마케팅하고 있습니다.</div><div>SBX Business Brokers is one of the largest business brokers in Australia with more than 20 brokers in New South Wales, Victoria and Queensland. With over 30 years of experience, SBX will provide you with exceptional service in choosing the right business for your needs.</div><div>• Over 30 years experience</div><div>• Over 500 businesses listed</div><div>• Get notified of latest listings</div><div>• Multi-language brokers</div><div>• Accredited, professional and ethical</div><div>• Streamlined buying process</div><div><br></div><div>관심 있는 분들은 언제든지 문의 바랍니다.</div><div><br></div><div>SBX Disclaimer</div><div><br></div><div>SBX Business Brokers act as the exclusive selling agents for this business. Prospective purchasers are advised to conduct their own independent investigations and due diligence. All information provided has been supplied by the vendor and is believed to be accurate; however, SBX does not warrant or guarantee its accuracy. Financial figures are indicative only and subject to verification. Interested parties should rely on their own enquiries and seek independent professional advice before proceeding.</div><div><br></div>