쇼룸·물류·오피스·식당까지 가능한 대형 복합 상업공간 — Lidcombe 핵심 입지

🏭 복합 상업용 부동산 임대 — Lidcombe
📍 130-132 Bombay St, Lidcombe NSW 2141

시드니 서부 핵심 상권, Parramatta Road 바로 인접한 약 총 1,500㎡ 규모의 대형 복합 상업용 부동산을 임대합니다.
쇼룸, 웨어하우스, 오피스는 물론 식당까지 다양한 업종에 즉시 활용 가능한 최적의 입지로, 비즈니스 확장 또는 신규 창업을 계획하고 계신 분들께 강력히 추천드립니다.

✅ 매물 상세 정보
* 주소: 130-132 Bombay St, Lidcombe NSW 2141
Bombay St(복층): 1층 450 ㎡ + 2층 450㎡
Yard Area: 500㎡
Delhi st (단층): 450㎡
* 접근성: Parramatta Road 인접, 주요 도로 직접 연결
* 주차: 넓은 야외 공터 활용, 대형 차량 및 다수 주차 가능
* 용도: 쇼룸 / 웨어하우스 / 오피스 (복합 사용 가능)

✅ 입지 및 상권 분석
Lidcombe는 시드니 서부의 교통 요충지로, Parramatta Road를 통해 시티, Parramatta, Auburn, Strathfield 등 주요 상권과 직접 연결됩니다.
* M4 고속도로 인접 — 물류·배송 사업에 최적
* Auburn, Strathfield, Homebush 등 한인 밀집 지역 인근
* 주변 대형 창고형 매장, 자동차 딜러, 산업시설 밀집 — B2B 비즈니스 환경 우수
* 시드니 전역 및 NSW 주요 지역으로의 물류 허브로 활용 가능

✅ 이런 비즈니스에 최적입니다
이 매물은 아래와 같은 업종을 운영하시는 분들께 특히 강력히 추천드립니다.
* 쇼룸 운영 희망자
가구, 인테리어, 조명, 타일, 욕실용품, 자동차 부품 등 제품 전시·판매 공간이 필요한 분께 이상적입니다. 1층의 넓은 웨어하우스 공간과 야외 공터를 활용하면 대규모 전시 공간 구성이 가능합니다.
* 수입·유통·물류 사업자
한국, 중국, 동남아 등지에서 제품을 수입하여 시드니 및 NSW 전역에 유통하는 사업자분들께 창고 겸 물류 거점으로 최적의 공간입니다. 대형 차량 진출입이 용이하며, 넓은 야외 공터는 야적 공간으로도 활용 가능합니다.
* 법인 오피스 이전 희망 기업
2층 독립 오피스는 직원 다수의 중소기업 본사 또는 지사 오피스로 활용 가능합니다. 1층 창고와 연계하여 오피스 + 창고 일체형 운영이 가능하여 운영 효율이 매우 높습니다.
* 자동차 관련 업종
부품 수입, 타이어, 튜닝, 자동차 용품 등 자동차 관련 사업자에게도 최적의 입지입니다. 주변에 자동차 관련 업체들이 다수 위치하고 있어 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
* 식품·식자재 유통업
한국 식품, 식자재, 음료 등을 취급하시는 분들께도 적합합니다. Lidcombe, Auburn, Strathfield 등 한인 슈퍼마켓과의 거리가 가깝고, 물류 접근성이 우수하여 식품 유통 거점으로 활용하기에 좋습니다.
* 레스토랑/카페
* 넓은 실내 공간과 야외 부지를 활용한 대형 레스토랑, 브런치 카페, 푸드 비즈니스 운영 가능

✅ 이 매물이 특별한 이유
✔️ 1,500㎡ 대형 면적 
✔️ 실내 + 야외 공간의 완벽한 조합 — 창고, 전시, 주차, 야적 모두 한 곳에서 해결
✔️ 오피스 + 웨어하우스 일체형 — 별도 사무실 임대 불필요, 비용 절감 효과
✔️ Parramatta Road 인접 — 시드니 서부 최고의 가시성과 유동인구
✔️ 한인 밀집 지역 인근 — 한인 고객 및 거래처 확보 용이
✔️ 비즈니스 용도에 맞춰 부지 분할 임대 가능

💬 임대 조건 및 비용 문의
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연락처: 0404 842 182
가격: 문의 요망