집 렌트하고 세입자 받을 수 있나요?

안녕하세요
내년에 가려고 준비중입니다
괜찮은 집을 가성비 좋게 이용하는 방법을 몰색하다가 제가 집을 렌트한 후에 남는 방에 룸메를 받는 방법이 있더라구요
렌트받는 게 어렵다는 것은 알지만, 받게 된다면 남는 방은 제가 알아서 쉐어생들을 받아도 상관없는걸까요?

공실이 생길 경우, 제가 방세를 대신 부담해야 한다는 것 외에 또 염두에 둬야할 것이 뭐가 있을까요?

현재 이러한 방법으로 집을 운용중이신 분들 팁이나 장단점 등 있다면 알려주세요~